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超前小導(dǎo)管按圖定做房地產(chǎn)市場穩(wěn)定或率先升溫的一線、二線城市

超前小導(dǎo)管按圖定做最近，中國社會科學(xué)院金融經(jīng)濟戰(zhàn)略研究所發(fā)布了《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》。據(jù)報告，大數(shù)據(jù)房價指數(shù)（BHPI）監(jiān)測顯示，2018年12月，監(jiān)測的142個樣本城市平均房價同比下降0.68%，環(huán)比下降0.08個百分點。

行業(yè)分析表明，2018年，全國各城市的房地產(chǎn)市場在持續(xù)嚴格的調(diào)控政策下，已經(jīng)不同程度地降溫。根據(jù)2018年底和2019年底的房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)，在住房供給普遍增加和部分城市政策調(diào)整的背景下，未來各城市的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化。其中，三、四線城市仍存在去工業(yè)化的壓力，而一、二線城市總體庫存較低，供不應(yīng)求，有望率先升溫。

一線城市進入補貨階段超前小導(dǎo)管按圖定做

1月28日，上海宜居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了最新一期的《中國白城存量報告》。報告顯示，截止2018年12月底，iqri監(jiān)測的100個城市新建商品房總存量為4573.4萬平方米，同比增長2.1%，增幅1.6%。

從歷史數(shù)據(jù)看，2015年1月以來，我國100個城市的庫存規(guī)模呈現(xiàn)持續(xù)下降趨勢。盡管在幾個月的中期出現(xiàn)反彈，但下行趨勢保持不變。到2018年，庫存趨勢基本呈現(xiàn)“上半年減少，下半年增加”的趨勢。特別是9月份，庫存規(guī)模明顯增加，這是第一個顯著上升的趨勢。10月至12月繼續(xù)保持增長趨勢。總體而言，庫存趨勢正在變化，年底正式進入上游渠道。

截至2018年12月底，一、二、三四線100個城市新建商品房總存量分別為2911、23261、19562萬平方米。年增長率分別為7.3%、2.1%和1.4%。年增長率分別為31.0%、1.8%和2.5%。超前小導(dǎo)管按圖定做