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注漿小導(dǎo)管價(jià)格低廉中糧銀行：2018年第四季度，北京寫字樓空置率上升至4.9%。

注漿小導(dǎo)管價(jià)格低廉10月10日，房地產(chǎn)服務(wù)商鐘良銀行發(fā)布的《北京市2018年第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》指出，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，除此之外，其他行業(yè)的寫字樓需求有所放緩。第四季度，北京辦公樓空置率略有上升，達(dá)到4.9%。

中糧銀行北京及華北研究部代理行行長(zhǎng)宮陽(yáng)指出，雖然北京寫字樓的空置率在2018年第四季度有所上升，但4.9%的空置率在世界范圍內(nèi)仍處于較低水平，相當(dāng)于不足一層或僅為一棟樓空置空間的一半。然而，空置率的上升仍然影響著業(yè)主的租金。注漿小導(dǎo)管價(jià)格低廉

報(bào)告認(rèn)為，受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)負(fù)面預(yù)期的影響，即使在空置率保持較低的市場(chǎng)環(huán)境中，許多業(yè)主仍保持謹(jǐn)慎，并對(duì)租戶的聲譽(yù)和背景進(jìn)行更嚴(yán)格的調(diào)查。與較高的租金相比，業(yè)主更注重租戶的穩(wěn)定性。

回顧2018年北京寫字樓市場(chǎng)，Miyang表示，去年北京新增寫字樓37.7萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2017年新增供應(yīng)量的40%，整體空置率僅為4.9%。從租金的角度看，北京市寫字樓租金達(dá)到每月每平方米385元，城市租金增長(zhǎng)了5%。受信息產(chǎn)業(yè)租金需求增長(zhǎng)的影響，中關(guān)村租金增長(zhǎng)9.5%。

展望2019年北京辦公市場(chǎng)，宮陽(yáng)認(rèn)為市場(chǎng)選擇將更加保守，TMT行業(yè)將繼續(xù)增長(zhǎng)。值得一提的是，2019年，北京CBD核心區(qū)將進(jìn)入4個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)，其中40%為業(yè)主自用，對(duì)市場(chǎng)的影響可以控制。注漿小導(dǎo)管價(jià)格低廉