妍艷是隧道管棚專用一位二線城市某樓盤的銷售員，這個(gè)國(guó)慶并不忙，就帶了幾組客戶看了房，還和同事調(diào)班休息了兩天。而在前幾個(gè)月時(shí)，她一天就會(huì)接待數(shù)十組客戶。

“最近幾年假期少有這么清閑的時(shí)候。”妍艷說(shuō)，今年國(guó)慶她們公司在其他地市的一些盤也顯得有點(diǎn)冷清。

一直是房地產(chǎn)熱門城市的三亞也不例外。國(guó)慶期間，三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心一樓房地產(chǎn)展銷大廳只剩下樓盤項(xiàng)目簡(jiǎn)介和一些椅子，選擇了閉門謝客。

距其不遠(yuǎn)處，“萬(wàn)科湖畔度假公園”項(xiàng)目近期打響了三亞房企降價(jià)的第一槍。“備案價(jià)格在29000元左右，打完各種折扣之后最低可以達(dá)到26000元。”據(jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在的銷售情況肯定跟年初沒法比。“現(xiàn)在有購(gòu)房資格的人太少了，迫不得已我們只好選擇降價(jià)。”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一方面是大部分熱點(diǎn)城市樓市全面限價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)無(wú)淡旺季之分；另一方面，和目前房?jī)r(jià)偏高及購(gòu)房者觀望情緒濃有關(guān)。

張大偉說(shuō)，雖然國(guó)慶期間眾多開發(fā)商備足彈藥，但從成交來(lái)看，目前多個(gè)城市樓市逐漸開始出現(xiàn)沖高回落現(xiàn)象，房?jī)r(jià)調(diào)整開始出現(xiàn)從點(diǎn)到區(qū)域的現(xiàn)象。熱點(diǎn)城市開始逐漸下行，購(gòu)買力很難再支撐市場(chǎng)繼續(xù)沖高。

以蘇州為例，雖然9月30日有7個(gè)新盤集中開盤，另有十多個(gè)樓盤在黃金周舉辦了暖場(chǎng)活動(dòng)，但并未出現(xiàn)購(gòu)房者利用假期大規(guī)模看房的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前蘇州市在售新房房源43613套，而10月1日當(dāng)天僅售出290套，10月2日更是只有105套。而二手房市場(chǎng)似乎更為冷清，黃金周頭兩天，全市二手房成交量為零。

江門方面，多項(xiàng)目推出“特價(jià)房”。其中，美的·雅居樂公園天璟推出了四套“特價(jià)房”，均價(jià)約10000元/平方米；天鵝灣推出10套最低單價(jià)為9500元/平方米“特價(jià)房”；碧桂園·中海瓏悅府推出10套“特價(jià)房”，均價(jià)為12600元/平方米；碧桂園西江華府147平方米單元打9.5折。

廣州都市圈的香江翡翠綠洲更是打出“全盤單合同，只要一成首付，還有國(guó)慶限時(shí)六重大禮包！”的廣告