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        全球出名房地產(chǎn)效勞商戴德梁行17日發(fā)布了2018年大連第一季度數(shù)據(jù)陳說(shuō)，管棚管廠(chǎng)家直銷(xiāo)關(guān)鍵回憶了大連首要房地產(chǎn)商場(chǎng)在本季度的展開(kāi)情況。

據(jù)戴德梁行大連公司數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，2018年第一季度，大連市甲級(jí)寫(xiě)字樓商場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)入市，寫(xiě)字樓商場(chǎng)總存量為849578平方米，空置率環(huán)比下降至23.1%。估量本年裕景ST-2中高區(qū)和保華金融中心即將入市，帶來(lái)超16萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，屆時(shí)大連市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量將打破百萬(wàn)，估量將會(huì)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目形成較大的租金下行壓力，全市整體空置率也會(huì)上升。

數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，本季度，大連甲級(jí)寫(xiě)字樓租金水平環(huán)比微降0.2%至每月每平方米107.4元人民幣。其間東港商圈租金領(lǐng)跑全市四大商圈，為每月每平方米117.8元，空置率為22.2%。星海灣商圈租金緊隨其后，為每月每平方米117.1元，空置率為34.2%，是四大商圈中空置率最高的區(qū)域。青泥洼橋商圈寫(xiě)字樓租金為每月每平方米109.1元，空置率最低為9.6%。人民路商圈均勻租金最低，為每月每平方米90.4元，空置率為23.3%。本季度全市總吸納量約為10922平方米，其間東港商圈吸納最為明顯，約為7561平方米。

戴德梁行大連及沈陽(yáng)公司總經(jīng)理張琦表明，跟著城市第三產(chǎn)業(yè)的不斷展開(kāi)，未來(lái)大連寫(xiě)字樓商場(chǎng)的主力租戶(hù)仍為金融和專(zhuān)業(yè)效勞類(lèi)企業(yè)，而東港商圈估量未來(lái)將會(huì)成為這些企業(yè)尋找作業(yè)地址的搶手區(qū)域。管棚管廠(chǎng)家直銷(xiāo)

據(jù)戴德梁行大連公司數(shù)據(jù)閃現(xiàn)，2018年第一季度，大連零售商場(chǎng)無(wú)新增項(xiàng)目入市，全市零售商場(chǎng)總存量仍舊為295.5萬(wàn)平方米。在沒(méi)有新項(xiàng)目入市，現(xiàn)有零售空間持續(xù)去化的情況下，本季度大連零售商場(chǎng)空置率環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn)至18.9%。本季度，大連市零售業(yè)商場(chǎng)租金略有下降，首層均勻報(bào)價(jià)租金約為每月每平方米658.1元。www.yfcsgg.com

大連零售商場(chǎng)在2018年和2019年沒(méi)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目入市，商場(chǎng)首要以消化現(xiàn)有庫(kù)存為主。估量2020年位于華南商圈的萬(wàn)象匯入市，將帶來(lái)10萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，屆時(shí)大連市零售業(yè)商場(chǎng)總存量將會(huì)打破300萬(wàn)平方米。