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　　在8月1日開幕的2018博鰲房地產論壇上，哪里有管棚管招商蛇口、五礦地產、陽光城、旭輝集團、遠洋集團、珠江出資、恒隆地產等多家房企高管在接受記者采訪時均標明，對未來一段時間房價走勢的心情全體趨于穩(wěn)重，并標明存在分化下跌的可能。

　　7月31日，中共中心政治局召開會議，側重“堅決抑止房價上漲”，引起了房企的高度重視。

　　在8月1日開幕的2018博鰲房地產論壇上，針對中心對房地產的最新定調，下一年房地產商場的改動以及房價趨勢，招商蛇口、五礦地產、陽光城、旭輝集團、遠洋集團、珠江出資、恒隆地產等多家房企高管在接受《每日經濟新聞》記者采訪時均標明，已認真學習研讀相關政策，對未來一段時間房價走勢的心情全體趨于穩(wěn)重，并標明存在分化下跌的可能。

　　五礦地產有限公司黨委書記、總經理何劍波標明，房地產工作未來會有一個天花板，一個是人口，一個是政策，房價穩(wěn)定預期一旦實現，就可能會出現下跌壓力。

　　提到這一次中心對房價上漲的嚴峻遣詞，華夏集團主席兼總裁施永青直言，抑制房價上漲有必定難度。

　　在他看來，中心的心情是很清晰的，但價格是商場最重要的信息，現在中國的租金回報率才1.5%~2%，因為咱們都覺得房價會上升，能夠補償租金低的問題，假如房價不漲，租金回報率會回到合理水平。施永青一同預計，下一年房價可能會有下行趨勢。哪里有管棚管

　　關于現在新建居處價格被限的問題，寶能集團高級副總裁、寶能地產總裁余英則認為，現在房價的定價權不在開發(fā)商了，從前開發(fā)商還期望有一天政策會放松，現在一點主見都沒有了。房價應該會走向平穩(wěn)，他判別未來一線城市還能頂住，三四線城市會出現分化，建議土地、項目還在三四線城市的趕忙賣了。

　　至于賣給誰，余英笑著直言，“總有一些人不相信房價會有分化或下跌。”